總投資208億元 南沙橫瀝島尖綜合項目將啟動(dòng)

橫瀝島尖共7.29平方公里，整個(gè)項目開(kāi)發(fā)期暫定10年

定位為南沙自貿區CBD的明珠灣區建設又有新進(jìn)展。在前期投資82億元的靈山島尖綜合開(kāi)發(fā)項目接近完工之時(shí)，另一個(gè)超級項目、總投資額為208億元的橫瀝島尖綜合項目又將啟動(dòng)。日前南沙開(kāi)發(fā)區土地開(kāi)發(fā)中心發(fā)布招標公告，就這一巨無(wú)霸項目選擇建設合資方。

在靈山島尖綜合開(kāi)發(fā)項目實(shí)施三年、基本到了后期階段之時(shí)，另一個(gè)巨無(wú)霸項目橫瀝島尖綜合項目又將啟動(dòng)。日前南沙區土地開(kāi)發(fā)中心發(fā)布招標公告，計劃復制靈山島尖的開(kāi)發(fā)模式，通過(guò)招標選擇大型企業(yè)共同進(jìn)行橫瀝島尖的基礎設施建設開(kāi)發(fā)。招標公告顯示，橫瀝島尖共7.29平方公里，納入綜合項目的基礎設施建設項目包括合作范圍內的土地平整以及道路、橋梁、隧道、綜合管廊、地下空間、排水等市政基礎設施，垃圾轉運站、公交站場(chǎng)以及學(xué)校、醫院和體育設施等城市公共服務(wù)設施的投資建設。

項目合作方將負責項目范圍內的所有項目投資成本所需資金，包括應承擔的土地征收及房屋拆遷補償安置費用、實(shí)體工程建設的相關(guān)成本和費用、工程前期及其他服務(wù)類(lèi)項目費用、項目管理費及融資成本等所需資金籌集及支付，靜態(tài)估算投資總額約208.9億元。整個(gè)項目開(kāi)發(fā)期暫定10年。而未來(lái)引入的產(chǎn)業(yè)方面，招商重點(diǎn)是國內外大型企業(yè)的集團總部、區域總部或功能性總部、城市綜合開(kāi)發(fā)運營(yíng)商、金融服務(wù)機構、高端科技研發(fā)企業(yè)、著(zhù)名品牌酒店建設運營(yíng)商等。

背景 靈山島尖綜合開(kāi)發(fā)項目 政企合作進(jìn)行基礎設施建設

南沙明珠灣區規劃總面積約103平方公里，定位為整個(gè)南沙區的中央商務(wù)區，未來(lái)將建成粵港澳合作服務(wù)功能區和南沙新區城市綜合服務(wù)功能區。其中，先行建設的明珠灣區起步區規劃面積33平方公里，由靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門(mén)河以西片區、慧谷片區等4大組團組成。從2014年開(kāi)始，總投資額82億元的靈山島尖綜合開(kāi)發(fā)項目正式啟動(dòng)，為靈山島尖區域新建道路、橋梁、城市廣場(chǎng)、電力工程及其他公共服務(wù)設施。

出于節省建設資金的考慮，當時(shí)南沙區政府沒(méi)有采取慣常的由財政資金進(jìn)行土地一級開(kāi)發(fā)再賣(mài)地回收資金的做法，而是通過(guò)招標選擇了央企中國交建進(jìn)行合作，由后者承擔土地一級開(kāi)發(fā)的主要成本，再通過(guò)后續賣(mài)地引入產(chǎn)業(yè)項目收回投資。這一做法開(kāi)創(chuàng )了南沙新區在基礎設施投資建設領(lǐng)域“政企合作”的先河，也是廣州市首次引進(jìn)大型央企合作投資建設的大型基礎設施綜合項目。(記者魏凱 )