橫瀝島尖海選“合伙人” 擬投資近209億打造濱海生態(tài)新城

日前啟動(dòng)基礎設施開(kāi)發(fā)招標

靈山島尖開(kāi)發(fā)初具雛形，備受關(guān)注的橫瀝島尖開(kāi)發(fā)又有新動(dòng)態(tài)!近日，南沙開(kāi)發(fā)區土地開(kāi)發(fā)中心發(fā)布招標公告，為橫瀝島尖基礎設施建設開(kāi)發(fā)選“合伙人”。招標公告顯示，南沙區將通過(guò)招標選擇大型企業(yè)共同進(jìn)行橫瀝島尖的基礎設施建設開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)面積共7.29平方公里，項目估算投資總額約為209億元，項目投資開(kāi)發(fā)期暫定為10年。

　　橫瀝島尖上將崛起一座濱海生態(tài)新城。

合作伙伴首選實(shí)力大企業(yè)

據了解，明珠灣區起步區橫瀝島尖共約7.29平方公里土地，即橫瀝島靈新大道以東區域，相關(guān)城市開(kāi)發(fā)與建設項目目前已由廣州南沙開(kāi)發(fā)區發(fā)展和改革局批準立項建設，建設內容包括土地平整以及道路等市政基礎設施;內部水系改造等水系工程設施及港口設施工程;公園、綠地、濱水景觀(guān)系統等綠化景觀(guān)工程;垃圾轉運站、公交站場(chǎng)以及學(xué)校、醫院和體育設施等城市公共服務(wù)設施。

與此前開(kāi)發(fā)的靈山島尖對比，本項目的靜態(tài)估算投資總額達到近209億元。其中土地整理、基礎設施及城市公共服務(wù)設施等實(shí)體工程建設總額約為119.4億元，土地征收及拆遷安置費用約57.4億元，工程前期及其他服務(wù)類(lèi)項目總額約14.2億元，項目管理費及預備費約17.9億元。

招標公告指出，本次招標范圍為橫瀝島尖城市開(kāi)發(fā)與建設項目的投資合作方暨實(shí)體工程施工總承包人。由廣州南沙區土地開(kāi)發(fā)中心根據廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區(自貿區南沙片區)管理委員會(huì )的授權公開(kāi)招標，引入大型有實(shí)力的企業(yè)與廣州南沙城市建設投資有限公司組成合資公司作為本項目的投資實(shí)施主體開(kāi)發(fā)建設。

開(kāi)發(fā)面積達7.29平方公里

據介紹，橫瀝島尖開(kāi)發(fā)面積共7.29平方公里，將重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟、高端商務(wù)、金融服務(wù)、科技創(chuàng )新、教育培訓等產(chǎn)業(yè)，打造現代金融服務(wù)集聚區、總部商務(wù)辦公區等高端商務(wù)功能區;同時(shí)配套建設高品質(zhì)的嶺南水鄉居住社區。

　　橫瀝島尖上將崛起一座濱海生態(tài)新城。

為契合這一城市發(fā)展目標，通過(guò)招標引入具有豐富開(kāi)發(fā)建設經(jīng)驗和強大投融資實(shí)力的大型企業(yè)，并在未來(lái)重點(diǎn)招商引入國內外大型企業(yè)的集團總部、區域總部或功能性總部、城市綜合開(kāi)發(fā)運營(yíng)商、金融服務(wù)機構、高端科技研發(fā)企業(yè)、品牌酒店建設運營(yíng)商等。

此外，在開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，推動(dòng)實(shí)施“低碳節能、綠色生態(tài)、智慧城市、嶺南水鄉”的設計理念和建設技術(shù)標準，塑造宜居、宜業(yè)、創(chuàng )意、活力、和諧的濱海生態(tài)新城形象。

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明珠灣靈山島尖開(kāi)發(fā)步入快車(chē)道

明珠灣起步區規劃面積33平方公里，包括靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門(mén)河口片區、慧谷西區四個(gè)片區，其中9平方公里納入了自貿區范圍。按照“低碳節能、綠色生態(tài)、智慧城市、嶺南水城”的城市規劃建設理念，以“國際化、高端化、品質(zhì)化、精細化”為建設目標，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟、金融服務(wù)和商業(yè)服務(wù)。推動(dòng)粵港澳金融服務(wù)合作，探索開(kāi)展人民幣資本項目可兌換先行試驗，進(jìn)一步構建粵港澳金融和商貿服務(wù)合作新機制，加快建設廣州南沙新區城市副中心，全力打造高水平對外開(kāi)放門(mén)戶(hù)樞紐。

　　橫瀝島尖上將崛起一座濱海生態(tài)新城。

作為“管委會(huì )+指揮部+平臺公司”開(kāi)發(fā)建設模式的先行區，靈山島尖開(kāi)創(chuàng )了南沙新區在基礎設施投資建設領(lǐng)域“政企合作”的先河，為南沙新區的開(kāi)發(fā)建設提供規劃設計、投資建設、產(chǎn)業(yè)導入、資產(chǎn)運營(yíng)等一攬子解決方案，在一定程度上達到合規性與創(chuàng )新性的良性結合，實(shí)現了政府、企業(yè)、社會(huì )的多方共贏(yíng)。

經(jīng)過(guò)兩年多的運作，靈山島尖項目現已順利進(jìn)入快速運行軌道。按照雙方約定，合作方中國交建將從這個(gè)項目中獲取的收益以產(chǎn)業(yè)基金的形式留在南沙滾動(dòng)投入，同時(shí)為南沙導入優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，實(shí)施系列投資項目，快速集聚國內外高端要素，增強區域發(fā)展活力，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)導入的引領(lǐng)和示范作用，促使城市功能快速形成，提升城市品質(zhì)和價(jià)值。(記者林丹賢 攝影劉偉)